第206章 车有车路
唐旺点点头,“那你们这个价格怎么卖?听说现在有优惠政策嘛。”
“是的,先生!”
销售顾问继续解说,“现在有买车送车位活动,非常实惠,在外面这里买房,等于你连车位都用再操心了。”
“能不能少点?”唐旺试探性的问了一声,看看能不能少。
销售顾问笑道:“这已经是最优惠的价格了,您是喜欢哪一套,我看看还在不在,或者帮你看个价格。一般情况下,价格是不会再低的,除非您有开发商熟人,或许打个条子火烧那么一点点。”
小伙子还算老实。
唐旺也知道,没有很铁的关系,普通人应该拿不到更低的优惠了!老百姓买房,哪里来的议价权?除非你等降价,同时一时间内,是很难买到更低的房价。
接下来,唐旺又问专门5号楼的好几套房子,都是面朝锦衫河,而且还是最最优地段,得到的答复有的已经卖出去,有的价格比较高。
兄弟二人对视一眼,表示还要考虑考虑,然后出门,唐旺给葛经理打电话。
电话很快接通。
唐旺:“葛经理,你说的哪一套房子是5栋1601号对吧?”
葛经理:“是的,1601号,面积是152.68平方米,现在的零售价是5860块钱一个平方,对吧?”
“是的,刚才我确认过了。”唐旺点头说道,“我待会儿回你信息。”
葛经理:“好的好的!”
结束通话,唐旺问唐科:“怎么样?我感觉还是很划算的。”
唐科笑道:“是可以,如果能保证没有问题的话,我感觉可以拿下!”
“葛经理说过的,保证可以让你和售楼部签订合同,然后再打款付钱的,应该没有什么问题吧?他还担心我们签合同以后不服付给他钱呢。”唐旺笃定的说道。
唐科点头,“那就搞!”
原来,那葛经理和唐旺一直有联系,知道唐科有意向全款卖房以后,便给唐旺出了一个主意,也算是交易。
他手中有一个优惠名额,打包价5200块钱每平方米,同样享受送车位的优惠,但是要求必须是付全款!那套房子,也就是电话里说的5栋1601号,活动报价是5860元每平方。
那是葛经理找关系签下来的,可以转让给唐科,但前提需要给他3万块现金。
唐科算了一下,如果按照5860元每平方计算,房屋的总价是894704.8元,按5200元每平方计算,房子的价格为793936元,节约100768.8元。
再减去需要支付葛经理的那3万,唐科还能拿到70768.8元的优惠价格!
关键是,对方保证唐科同样到,该活动送车位的优惠。并且,是确保签完合同再支付葛经理费用。
经过兄弟两人商量,确定可以做。
唐旺马上再联系葛经理,让他安排签合同,如果合同与对方描述的相符,马上就支付那三万费用。
说干就干。
葛经理挂掉电话,很快就安排好工作,告诉唐旺,让那个他去找销售部谢丽清,说是葛经理家表弟就成。
兄弟俩再次回到销售部,电话一拨,谢丽清就出来了。
听到是葛经理的表弟,对方二话不说,就带着两人走到签约室,很快就拿出一叠厚厚的合同,让唐科看完以后签字。
唐旺数了一下,共有四分合同,和他的一样。上次他问过,全款合同都是四分,比办理按揭的要少一份。
原因是,不需要提交银行申请按揭。
合同内容也没有问题,白纸黑字写上5200元每平方米,免费赠送一个车位,房号是君悦府5栋1601号房间。
唐科大概看一眼,就准备开始签字,反而是唐旺最认真,反复核对过各种信息,以及对方的印章是否准确后,才让唐科签字、按手印。
签完以后,谢丽清又把两人带到销售财务部,唐科按要求在对方的收款pos机上刷793936元,财务也给他开具相应的收款发票,以及刷卡凭证。
一切正常。
唐科把合同、发票和收款凭证整理好,放在文件袋里。
谢丽清说道,“现在需要办理交房手续吗?这会儿比较忙,我建议您年后过来,到时候还要缴纳城市建设费、物业管理费、办理好装修手续,开通水电就能正常装修了。”
唐科笑道:“那就年后来办理吧,现在怕也来不及了,反正不着急装修。”
谢丽清没多说,和唐科互留电话,叫代有时可以找她,或者葛经理。随后,又暗示唐科该支付那3万块钱了。
唐科也干脆,直接按照葛经理提供的账号转了3万块钱过去。
两人走出大门,唐科揉一揉脸颊,笑道:“那么快就搞定一套房,我还有一种不太真实的感觉呢。”
“关键是你有钱,付得起全款,否则跑两趟哪里能成事?交定金、付首付以后,还要去银行面审,通过的话可以去银行签订贷款手续,然后才能回来处理杂七杂八的事情,很麻烦的。”唐旺笑着跟堂弟解说,跟买房小白唐科相比,他是有经验的。
待两人上车后,唐科又问,“你说葛经理私下拿的那3万块钱,是不是他自己收了呢?”
“那肯定撒。车有车路,马有马路,各行各业做得比较久的人,都有他钻空子赚钱的路子。”唐旺说着,又继续说:“我怀疑他是找路子,去开发商那边批条子,说是他表弟买房,争取得的优惠。”
“果然是牛人!”唐科笑道。
一张条子赚3万块钱,有这种渠道谁不喜欢走?作为老牌销售经理,那姓葛的估计也是认准了,肯定有客户愿意买他的名额。
对唐科来说,在所有条件都不变的前提下,可以节约7万多,也是好事!
房子的事告一段落,两兄弟开始忙着准备下午的东西,水果、饮料、瓜子、啤酒、白酒(散疙瘩)、一次性碗筷,还有点香料佐料等等。
路过菜市场,唐科还买了十斤牛肉,十斤凉菜,当是增加两个菜。
再打电话问问家里,他们表示猪已经杀好,其他一切准备就绪,就等他们回来,下午开始安排生活。
甚至,做扣肉、黄肉的大厨早就到位,开始准备下午的东西了。
厨房那一套,唐科和唐旺都是外行,确定没有需要准备的东西,哥俩不慌不忙开车回上坝村。
路过烟花爆竹店的时候,唐科又买了三箱爆竹,五箱冲天雷,以及六个大烟花,花了将近三千块钱。
“那我也买点!”唐旺看见堂弟已经开始准备过年的东西,也开始心动了。
唐科笑道:“你买根毛线,连第二排都塞得满满的,哪里还可以放?改天再来把,我保证帮你装回去。”
“那好吧!”唐旺无奈,只好答应。
唐科又笑道,“过这个年,咱们还不知嗲要往镇上跑多少次呢?搞不好明天就得跟你去相亲。”
“那你说对了!”唐旺耷拉着脑袋,告诉唐科,“我妈早上就说了,明天上午去一家,下午去一家,后天准备年货,农历29休息一天,过年以后又开始相亲!”
“这都是你批娃儿惹的祸,不然我还能好好过一个年,过年以后就跑求!”
唐科争辩道,“放狗屁!你要是有女朋友,哪里还要相亲?哪怕我啥子都没说,你想我三婶还能放你一马不成!她老人早就安排好了,等你回来而已。”
唐旺:“……”
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“是的,先生!”
销售顾问继续解说,“现在有买车送车位活动,非常实惠,在外面这里买房,等于你连车位都用再操心了。”
“能不能少点?”唐旺试探性的问了一声,看看能不能少。
销售顾问笑道:“这已经是最优惠的价格了,您是喜欢哪一套,我看看还在不在,或者帮你看个价格。一般情况下,价格是不会再低的,除非您有开发商熟人,或许打个条子火烧那么一点点。”
小伙子还算老实。
唐旺也知道,没有很铁的关系,普通人应该拿不到更低的优惠了!老百姓买房,哪里来的议价权?除非你等降价,同时一时间内,是很难买到更低的房价。
接下来,唐旺又问专门5号楼的好几套房子,都是面朝锦衫河,而且还是最最优地段,得到的答复有的已经卖出去,有的价格比较高。
兄弟二人对视一眼,表示还要考虑考虑,然后出门,唐旺给葛经理打电话。
电话很快接通。
唐旺:“葛经理,你说的哪一套房子是5栋1601号对吧?”
葛经理:“是的,1601号,面积是152.68平方米,现在的零售价是5860块钱一个平方,对吧?”
“是的,刚才我确认过了。”唐旺点头说道,“我待会儿回你信息。”
葛经理:“好的好的!”
结束通话,唐旺问唐科:“怎么样?我感觉还是很划算的。”
唐科笑道:“是可以,如果能保证没有问题的话,我感觉可以拿下!”
“葛经理说过的,保证可以让你和售楼部签订合同,然后再打款付钱的,应该没有什么问题吧?他还担心我们签合同以后不服付给他钱呢。”唐旺笃定的说道。
唐科点头,“那就搞!”
原来,那葛经理和唐旺一直有联系,知道唐科有意向全款卖房以后,便给唐旺出了一个主意,也算是交易。
他手中有一个优惠名额,打包价5200块钱每平方米,同样享受送车位的优惠,但是要求必须是付全款!那套房子,也就是电话里说的5栋1601号,活动报价是5860元每平方。
那是葛经理找关系签下来的,可以转让给唐科,但前提需要给他3万块现金。
唐科算了一下,如果按照5860元每平方计算,房屋的总价是894704.8元,按5200元每平方计算,房子的价格为793936元,节约100768.8元。
再减去需要支付葛经理的那3万,唐科还能拿到70768.8元的优惠价格!
关键是,对方保证唐科同样到,该活动送车位的优惠。并且,是确保签完合同再支付葛经理费用。
经过兄弟两人商量,确定可以做。
唐旺马上再联系葛经理,让他安排签合同,如果合同与对方描述的相符,马上就支付那三万费用。
说干就干。
葛经理挂掉电话,很快就安排好工作,告诉唐旺,让那个他去找销售部谢丽清,说是葛经理家表弟就成。
兄弟俩再次回到销售部,电话一拨,谢丽清就出来了。
听到是葛经理的表弟,对方二话不说,就带着两人走到签约室,很快就拿出一叠厚厚的合同,让唐科看完以后签字。
唐旺数了一下,共有四分合同,和他的一样。上次他问过,全款合同都是四分,比办理按揭的要少一份。
原因是,不需要提交银行申请按揭。
合同内容也没有问题,白纸黑字写上5200元每平方米,免费赠送一个车位,房号是君悦府5栋1601号房间。
唐科大概看一眼,就准备开始签字,反而是唐旺最认真,反复核对过各种信息,以及对方的印章是否准确后,才让唐科签字、按手印。
签完以后,谢丽清又把两人带到销售财务部,唐科按要求在对方的收款pos机上刷793936元,财务也给他开具相应的收款发票,以及刷卡凭证。
一切正常。
唐科把合同、发票和收款凭证整理好,放在文件袋里。
谢丽清说道,“现在需要办理交房手续吗?这会儿比较忙,我建议您年后过来,到时候还要缴纳城市建设费、物业管理费、办理好装修手续,开通水电就能正常装修了。”
唐科笑道:“那就年后来办理吧,现在怕也来不及了,反正不着急装修。”
谢丽清没多说,和唐科互留电话,叫代有时可以找她,或者葛经理。随后,又暗示唐科该支付那3万块钱了。
唐科也干脆,直接按照葛经理提供的账号转了3万块钱过去。
两人走出大门,唐科揉一揉脸颊,笑道:“那么快就搞定一套房,我还有一种不太真实的感觉呢。”
“关键是你有钱,付得起全款,否则跑两趟哪里能成事?交定金、付首付以后,还要去银行面审,通过的话可以去银行签订贷款手续,然后才能回来处理杂七杂八的事情,很麻烦的。”唐旺笑着跟堂弟解说,跟买房小白唐科相比,他是有经验的。
待两人上车后,唐科又问,“你说葛经理私下拿的那3万块钱,是不是他自己收了呢?”
“那肯定撒。车有车路,马有马路,各行各业做得比较久的人,都有他钻空子赚钱的路子。”唐旺说着,又继续说:“我怀疑他是找路子,去开发商那边批条子,说是他表弟买房,争取得的优惠。”
“果然是牛人!”唐科笑道。
一张条子赚3万块钱,有这种渠道谁不喜欢走?作为老牌销售经理,那姓葛的估计也是认准了,肯定有客户愿意买他的名额。
对唐科来说,在所有条件都不变的前提下,可以节约7万多,也是好事!
房子的事告一段落,两兄弟开始忙着准备下午的东西,水果、饮料、瓜子、啤酒、白酒(散疙瘩)、一次性碗筷,还有点香料佐料等等。
路过菜市场,唐科还买了十斤牛肉,十斤凉菜,当是增加两个菜。
再打电话问问家里,他们表示猪已经杀好,其他一切准备就绪,就等他们回来,下午开始安排生活。
甚至,做扣肉、黄肉的大厨早就到位,开始准备下午的东西了。
厨房那一套,唐科和唐旺都是外行,确定没有需要准备的东西,哥俩不慌不忙开车回上坝村。
路过烟花爆竹店的时候,唐科又买了三箱爆竹,五箱冲天雷,以及六个大烟花,花了将近三千块钱。
“那我也买点!”唐旺看见堂弟已经开始准备过年的东西,也开始心动了。
唐科笑道:“你买根毛线,连第二排都塞得满满的,哪里还可以放?改天再来把,我保证帮你装回去。”
“那好吧!”唐旺无奈,只好答应。
唐科又笑道,“过这个年,咱们还不知嗲要往镇上跑多少次呢?搞不好明天就得跟你去相亲。”
“那你说对了!”唐旺耷拉着脑袋,告诉唐科,“我妈早上就说了,明天上午去一家,下午去一家,后天准备年货,农历29休息一天,过年以后又开始相亲!”
“这都是你批娃儿惹的祸,不然我还能好好过一个年,过年以后就跑求!”
唐科争辩道,“放狗屁!你要是有女朋友,哪里还要相亲?哪怕我啥子都没说,你想我三婶还能放你一马不成!她老人早就安排好了,等你回来而已。”
唐旺:“……”
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