第314章,11月的收获
蛋糕来了,烟来了,啤酒来了,卤菜也来了。
都老同学老朋友的,宿舍几人也不再扭扭捏捏,围着坐好准备开干。
不过让林义无力的是,孙念和刘燕也不急着走,竟然也跟着坐了下来。
林义不得不提醒说,“你俩上来这么久了,还不下去的话,宿管阿姨可就要来查寝了。”
刘燕弯着桃花眼笑了,“林义你是不知道吧,你们这栋楼的宿管阿姨和孙念妈妈是小学同学。”
林义瞬间晕头,竟然还有这事,那以后自己还能安静的了?
孙念睁着眼睛看着他,仿佛猜到了他的想法一样,侧头笑着,有些微微得意。
然后,也不知道她哪根筋搭的不对,竟然不顾这么多人在场。就那样子,就那样子倾过上半身紧贴着林义手臂,小嘴凑到他的耳朵边,用只有两人才听的声音诱惑道:
“今天我21岁生日,只要你想,我可以留下来陪你,保证晚上不发出声音。”
林义瞬间惊悚,“这可是宿舍。”
孙念压抑着声音说,“我能忍。”
忍个鸡儿忍,林义pia了她一眼,没好气的直接用手臂弯把她肘开,真的是怕了她那狗胆。
虽然说是这么是,孙念和刘燕到底还是知道进退的。
只是孙念走之前的举动有点让众人瞠目结舌。
只见她先是拉开林义的储物柜细细的查看一番,对着那些衣服裤子衬摸了好一会儿。
末了,这女人对井井有条的摆放很是满意,还煞有介事地说,“林义,你在卫生这方面可以过我妈妈那一关了。”
听到这话,林义头大,心说谢谢了啊。咱可不想见你妈,把机会留给别人吧。
不过让林义更头痛的还在后头。
只见孙念脱了鞋子,竟然恬不知耻的爬到了他的床上,抓起被子闻一闻后,又有模有样的在床上平躺了十来秒才走。
好吧,你走就走,临了临了,走到门口又停滞了一会儿,接着转身把林义手里喝了一大半的啤酒拿走了。
至于她拿走喝剩了的啤酒干嘛,惊呆了的众人,心里也是雪亮。
“牛皮,义哥,你是真的牛气,我老马是彻底叹服了。您老人家收我做徒弟怎么样?”
“死开。”
“别介啊义哥,徒弟不行,徒孙也可以啊。”
马平彦是彻底被孙念的明目张胆给惊呆了。想当初大一开学见到孙念时,也是动心不已。只是根本不敢靠近孙念,现在让自己惊为天人的女人竟然
真是信仰碎了一地。
第二天,苏温来电话了,说已经派沈柯带队和金寿取得了联系,达成了初步意向。
女人温温软软的说,“现在有三个备选方案,罗湖、福田和南山各有一个,你喜欢哪里?”
林义静静地想了一番,才开口道,“罗湖我们有了量贩店,先放一边吧。南山和福田比的话,现阶段我更倾向于福田。”
“嗯,那就定在福田。”见到小男人的选择同自己不谋而合,苏温也是心生欢喜,为两人的默契而欢喜。
选定了地点,林义直接问起了最重要的事情,“你们规划多大面积,金寿开价多少钱?”
苏温回答说,“同羊城的欧尚shoppingmall规划一样,8.3万平方米,也就是123亩左右,金寿给我们的单价是20万一亩。我们需要支付2460万元。”
听到这个价格,林义有点不敢置信,声音都不由自主的抬高了几分,“这么便宜?”
女人右手捏着白瓷调羹慢慢地搅动着咖啡,温温一笑,道了声“是”。
林义不淡定了,要知道羊城8.1万平米土地,单价差不多60万一亩。
而这20万一亩的价格,完全是那些背景雄厚的地产企业才有的特殊待遇啊。
而且这个特殊待遇人家还不能经常有。
自己竟然也能捡一回漏,林义心里顿时对金寿有点感激了。
说了价格,苏温又告诉他,有金寿做中间人,银行方面愿意无息贷款2.5亿,期限4年。
自己这方只要再出资一亿,就可以启动项目。
这个贷款倒没有出乎林义的意料,思考一阵就又问,“提供这么大的便利,金寿有什么附加条件没?”
苏温轻抿一口咖啡说,“提出一个要求,希望我们明年能破土动工,赶在2002年前开业。”
林义明白了。
金寿提供这么大的便利,就是希望能在他的任期内出成绩。不过这也能理解,付出这么多,人家肯定是想尽快得到回报的。
“你有什么看法?”林义心里在想,要是这样的话,沪市的shoppingmall可能要往后推迟半年了。
苏温糯糯的建议,“小男人,我的想法是,厦门的shoppingmall项目按原计划不变。
而沪市的项目推迟到明年下半年、或99年开春再动工吧,毕竟那两块地已经攥在我们手里,可以缓个半年。”
林义欣然同意,“不错,我们不愧是两口子,想到一块去了。那就这样决定了,你尽快回复金寿吧,到时候我只负责签字就可。”
听到小男人念叨的“两口子”,苏温闭上眼睛感受着午后的阳光,轻轻的说了声“好”。
聊完深城的shoppingmall,林义又关心起了其他城市的商业地块进展。毕竟马上就是98年,国家马上要出台新的房改政策了,不急也得急。
于是紧着问,“沪市那两块地,抵押贷款后,目前成果如何?”
苏温告诉他,“除了沪市外,目前在南京、杭州已有置地,厦门只是初步选好了地址,要你来定。”
林义知道,现在厦门的地位不比后世,从某些方面来说地位是高于南京和杭州的。
毕竟是改革开放第一批重点发展的四大特区之一,国家如今对它还是很重视。
不然也不会出现深城大家长调往厦门当一号人物的那种开怀。
林义当即回答说,“寒假我要去一趟厦门,到时候再说吧。”
两人之所以要拖一拖,其实根本原因也在于要好处,像深城拿地一样要好处。
两人有一叨没一叨又讲了一会儿,最后在林义嘱咐她注意身体休息后,两人才挂了电话。
握着息屏的手机,林义走在校园的林荫小道上,想起刚才的电话内容,内心还是掩饰不住的高兴。
说句心里话。
能在深城这样的城市开设一个欧尚shoppingmall,林义是感到非常有成就感的。
要知道后世万达想把万达广场铺设到深城都没有可能。
理由嘛,很简单:
一是,深城是国际影响力的新兴现代化城市,人口多,空地少价格高,而且万达的定位又是中低端。
不仅如此,后世深城的商场很多,并且已经饱和。
比如有万象城、有海港城、海岸城等等,所以不适合万达商城进驻,万达商城只能集中在二三线城市上开拓。
从这一点可以看出,现在建设的时间是对的,毕竟市场还是空白,周边也没那么多超市和商场、五星级酒店以及高级写字楼。
林义相信,只要这个shoppingmall一建,以后周边几公里地都不敢有大型超市、大型酒店凑过来送死。
同时,林义和苏温把欧尚shoppingmall定位为高端品牌也是对的。
毕竟欧尚shoppingmall是以东京银座为模板。借鉴了香江中环、韩国明洞、纽约第五大道等地方的优点,再结合林义自己几十年的所见所闻和购物广场的本土化。
不论在设计上、格局上、视觉上、投资上和运营商上,还是国际化方面。欧尚shoppingmall在这年头的内地,可以说是一骑绝尘。
不要显得太过高端,太风骚,太吸引眼球。
别的不讲,光说现在已经建好的一期工程棕榈广场和喷泉池,已然成为了羊城市的著名观光景点,也成了很多人拍照片的首选之地。
这也是郭青看一眼就入定了的原因,也是之前那位深城大家长和现在的金寿想要引入欧尚shoppingmall的缘故。
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都老同学老朋友的,宿舍几人也不再扭扭捏捏,围着坐好准备开干。
不过让林义无力的是,孙念和刘燕也不急着走,竟然也跟着坐了下来。
林义不得不提醒说,“你俩上来这么久了,还不下去的话,宿管阿姨可就要来查寝了。”
刘燕弯着桃花眼笑了,“林义你是不知道吧,你们这栋楼的宿管阿姨和孙念妈妈是小学同学。”
林义瞬间晕头,竟然还有这事,那以后自己还能安静的了?
孙念睁着眼睛看着他,仿佛猜到了他的想法一样,侧头笑着,有些微微得意。
然后,也不知道她哪根筋搭的不对,竟然不顾这么多人在场。就那样子,就那样子倾过上半身紧贴着林义手臂,小嘴凑到他的耳朵边,用只有两人才听的声音诱惑道:
“今天我21岁生日,只要你想,我可以留下来陪你,保证晚上不发出声音。”
林义瞬间惊悚,“这可是宿舍。”
孙念压抑着声音说,“我能忍。”
忍个鸡儿忍,林义pia了她一眼,没好气的直接用手臂弯把她肘开,真的是怕了她那狗胆。
虽然说是这么是,孙念和刘燕到底还是知道进退的。
只是孙念走之前的举动有点让众人瞠目结舌。
只见她先是拉开林义的储物柜细细的查看一番,对着那些衣服裤子衬摸了好一会儿。
末了,这女人对井井有条的摆放很是满意,还煞有介事地说,“林义,你在卫生这方面可以过我妈妈那一关了。”
听到这话,林义头大,心说谢谢了啊。咱可不想见你妈,把机会留给别人吧。
不过让林义更头痛的还在后头。
只见孙念脱了鞋子,竟然恬不知耻的爬到了他的床上,抓起被子闻一闻后,又有模有样的在床上平躺了十来秒才走。
好吧,你走就走,临了临了,走到门口又停滞了一会儿,接着转身把林义手里喝了一大半的啤酒拿走了。
至于她拿走喝剩了的啤酒干嘛,惊呆了的众人,心里也是雪亮。
“牛皮,义哥,你是真的牛气,我老马是彻底叹服了。您老人家收我做徒弟怎么样?”
“死开。”
“别介啊义哥,徒弟不行,徒孙也可以啊。”
马平彦是彻底被孙念的明目张胆给惊呆了。想当初大一开学见到孙念时,也是动心不已。只是根本不敢靠近孙念,现在让自己惊为天人的女人竟然
真是信仰碎了一地。
第二天,苏温来电话了,说已经派沈柯带队和金寿取得了联系,达成了初步意向。
女人温温软软的说,“现在有三个备选方案,罗湖、福田和南山各有一个,你喜欢哪里?”
林义静静地想了一番,才开口道,“罗湖我们有了量贩店,先放一边吧。南山和福田比的话,现阶段我更倾向于福田。”
“嗯,那就定在福田。”见到小男人的选择同自己不谋而合,苏温也是心生欢喜,为两人的默契而欢喜。
选定了地点,林义直接问起了最重要的事情,“你们规划多大面积,金寿开价多少钱?”
苏温回答说,“同羊城的欧尚shoppingmall规划一样,8.3万平方米,也就是123亩左右,金寿给我们的单价是20万一亩。我们需要支付2460万元。”
听到这个价格,林义有点不敢置信,声音都不由自主的抬高了几分,“这么便宜?”
女人右手捏着白瓷调羹慢慢地搅动着咖啡,温温一笑,道了声“是”。
林义不淡定了,要知道羊城8.1万平米土地,单价差不多60万一亩。
而这20万一亩的价格,完全是那些背景雄厚的地产企业才有的特殊待遇啊。
而且这个特殊待遇人家还不能经常有。
自己竟然也能捡一回漏,林义心里顿时对金寿有点感激了。
说了价格,苏温又告诉他,有金寿做中间人,银行方面愿意无息贷款2.5亿,期限4年。
自己这方只要再出资一亿,就可以启动项目。
这个贷款倒没有出乎林义的意料,思考一阵就又问,“提供这么大的便利,金寿有什么附加条件没?”
苏温轻抿一口咖啡说,“提出一个要求,希望我们明年能破土动工,赶在2002年前开业。”
林义明白了。
金寿提供这么大的便利,就是希望能在他的任期内出成绩。不过这也能理解,付出这么多,人家肯定是想尽快得到回报的。
“你有什么看法?”林义心里在想,要是这样的话,沪市的shoppingmall可能要往后推迟半年了。
苏温糯糯的建议,“小男人,我的想法是,厦门的shoppingmall项目按原计划不变。
而沪市的项目推迟到明年下半年、或99年开春再动工吧,毕竟那两块地已经攥在我们手里,可以缓个半年。”
林义欣然同意,“不错,我们不愧是两口子,想到一块去了。那就这样决定了,你尽快回复金寿吧,到时候我只负责签字就可。”
听到小男人念叨的“两口子”,苏温闭上眼睛感受着午后的阳光,轻轻的说了声“好”。
聊完深城的shoppingmall,林义又关心起了其他城市的商业地块进展。毕竟马上就是98年,国家马上要出台新的房改政策了,不急也得急。
于是紧着问,“沪市那两块地,抵押贷款后,目前成果如何?”
苏温告诉他,“除了沪市外,目前在南京、杭州已有置地,厦门只是初步选好了地址,要你来定。”
林义知道,现在厦门的地位不比后世,从某些方面来说地位是高于南京和杭州的。
毕竟是改革开放第一批重点发展的四大特区之一,国家如今对它还是很重视。
不然也不会出现深城大家长调往厦门当一号人物的那种开怀。
林义当即回答说,“寒假我要去一趟厦门,到时候再说吧。”
两人之所以要拖一拖,其实根本原因也在于要好处,像深城拿地一样要好处。
两人有一叨没一叨又讲了一会儿,最后在林义嘱咐她注意身体休息后,两人才挂了电话。
握着息屏的手机,林义走在校园的林荫小道上,想起刚才的电话内容,内心还是掩饰不住的高兴。
说句心里话。
能在深城这样的城市开设一个欧尚shoppingmall,林义是感到非常有成就感的。
要知道后世万达想把万达广场铺设到深城都没有可能。
理由嘛,很简单:
一是,深城是国际影响力的新兴现代化城市,人口多,空地少价格高,而且万达的定位又是中低端。
不仅如此,后世深城的商场很多,并且已经饱和。
比如有万象城、有海港城、海岸城等等,所以不适合万达商城进驻,万达商城只能集中在二三线城市上开拓。
从这一点可以看出,现在建设的时间是对的,毕竟市场还是空白,周边也没那么多超市和商场、五星级酒店以及高级写字楼。
林义相信,只要这个shoppingmall一建,以后周边几公里地都不敢有大型超市、大型酒店凑过来送死。
同时,林义和苏温把欧尚shoppingmall定位为高端品牌也是对的。
毕竟欧尚shoppingmall是以东京银座为模板。借鉴了香江中环、韩国明洞、纽约第五大道等地方的优点,再结合林义自己几十年的所见所闻和购物广场的本土化。
不论在设计上、格局上、视觉上、投资上和运营商上,还是国际化方面。欧尚shoppingmall在这年头的内地,可以说是一骑绝尘。
不要显得太过高端,太风骚,太吸引眼球。
别的不讲,光说现在已经建好的一期工程棕榈广场和喷泉池,已然成为了羊城市的著名观光景点,也成了很多人拍照片的首选之地。
这也是郭青看一眼就入定了的原因,也是之前那位深城大家长和现在的金寿想要引入欧尚shoppingmall的缘故。
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